嘉賓觀點(diǎn)

  • 樊綱：中國(guó)無需為防高通脹采取緊縮政策

    全世界都面臨高通貨膨脹，而中國(guó)目前不用加息，無需為防高通貨膨脹采取緊縮政策。進(jìn)一步來說，中國(guó)如果想放松仍然可以繼續(xù)放松，政策回旋余地較大。多因素為中國(guó)政策空間擴(kuò)大墊定了基礎(chǔ)。

  • 賈康：不能否定房屋預(yù)售制度 糾正需對(duì)癥下藥

    現(xiàn)在很多人在抨擊房屋預(yù)售制度，房屋預(yù)售制度并不能完全否定，如何糾正需要對(duì)癥下藥。債務(wù)危機(jī)是當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)感受突出的問題。企業(yè)自身應(yīng)做盡可能的努力，政府要守土有責(zé)，要保供樓，把事態(tài)控制住。

  • 蔡云：房地產(chǎn)業(yè)正處在探索發(fā)展新模式的關(guān)鍵階段

    房地產(chǎn)業(yè)正處在探索發(fā)展新模式的關(guān)鍵階段。過去形成的高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的底層邏輯已經(jīng)發(fā)生了變化，房地產(chǎn)作為高質(zhì)量引領(lǐng)基礎(chǔ)民生行業(yè)的地位正在鞏固。

  • 邵宇：高杠桿、高周轉(zhuǎn)時(shí)代結(jié)束 但行業(yè)沒問題

    底層的邏輯已經(jīng)變化了，它涉及到共同富裕，資本的變化，包括防范重大的風(fēng)險(xiǎn)，包括房地產(chǎn)最近一些比較緊張的局面。高杠桿、高周轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)時(shí)代結(jié)束了，行業(yè)沒有問題，因?yàn)槌擎?zhèn)化還有最后的窗口。

  • 陳啟宗：轉(zhuǎn)行是部分房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該考慮的選項(xiàng)

    中國(guó)住房市場(chǎng)開發(fā)以量為主的比拼模式難以持續(xù)。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入薄利多銷環(huán)節(jié)。轉(zhuǎn)行絕對(duì)是部分房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該考慮的選項(xiàng)，少數(shù)住房房地產(chǎn)商可能應(yīng)該考慮不是轉(zhuǎn)型，而是轉(zhuǎn)行。

  • 邱曉華建議將不能售出住房作為社保或租賃住房

    應(yīng)由政府推動(dòng)把已建成但不能售出的住房作為社?；蛘咦赓U住房，通過政府收購(gòu)解決部分買不起房子的人的需求。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，債務(wù)危機(jī)的化解通常有幾種辦法：一是展期，二是減值，三是賴帳。

  • 陳淮：“房子蓋夠了”的結(jié)論 里邊是有水分的

    首先是空間分布，有房子的地方?jīng)]有人去，有人的地方?jīng)]房子。第二個(gè)人群結(jié)構(gòu)，有很多人居住困難，繼續(xù)改善居住條件，沒有房子或者買不起房子，或者還沒有買到房子，有很多人有兩套三套。

  • 林中：企業(yè)不要輕易打破信用 倒下容易站起難

    不管怎么樣企業(yè)還是要積極自救，不要選擇輕易地打破自己的信用，可能你覺得倒下去很容易，其實(shí)我認(rèn)為未來站起來更難。堅(jiān)持不倒的很多民營(yíng)企業(yè)，不僅是要有信心，而且要有決心，而且要有毅力。

  • 劉愛明：要把房子流通性功能恢復(fù)起來

    房地產(chǎn)有融資變現(xiàn)功能，但是二手房交易受限，這個(gè)功能就大打折扣，對(duì)于整個(gè)行業(yè)以及全社會(huì)都會(huì)有很大的影響。實(shí)際上二手房不流通是非常麻煩的，因?yàn)槭袌?chǎng)的精髓在于跌也沒關(guān)系。

  • 于洪胤：2021年到2025年是住房租賃行業(yè)關(guān)鍵5年

    2021年到2025年是租賃行業(yè)關(guān)鍵5年，涉及模式變化，純輕還是純重，還是輕重結(jié)合。去年樂乎把模式調(diào)整為F+EPC+O。F是資金，有些地產(chǎn)商手上的存量資產(chǎn)，樂乎來投資，重的方式是并購(gòu)，輕的方式是提供包租。

會(huì)議議程
歷屆論壇嘉賓
“為什么要調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)？我們要為很多在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中暴露出來的體制缺陷爭(zhēng)取時(shí)間。 ”
陳淮（12.08.08）
2012博鰲房地產(chǎn)論壇

“2003年831之后，中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)一次非常大的泡沫，從現(xiàn)在到調(diào)整已經(jīng)4年了，我認(rèn)為還要持續(xù)四到五年時(shí)間。”
胡葆森（08.06.14）
2008博鰲房地產(chǎn)論壇
“我是最喜歡熊市的一個(gè)人，我非常高興，對(duì)我來說熊市就是大好市，我不怕北極熊，我擁抱“熊”。 ”
陳啟宗（08.06.14）
2008博鰲房地產(chǎn)論壇
“全世界最春風(fēng)得意的一群人在海南的小漁村博鰲相聚了。 ”
樊綱（01.08.16）
2001博鰲房地產(chǎn)論壇 
“開發(fā)商的社會(huì)責(zé)任應(yīng)該讓自己去提出。如果社會(huì)要靠企業(yè)負(fù)起社會(huì)責(zé)任，去解決問題，是很不安全的?！?/div>
施永青（06.07.04）
2006博鰲房地產(chǎn)論壇 
“房地產(chǎn)投資基金，這個(gè)是一個(gè)非常成熟的行業(yè)，但在中國(guó)見不到他。因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè)投資基金法。 ”
凌克（03.08.23）
2003博鰲房地產(chǎn)論壇

“希望通過穩(wěn)定政策、房?jī)r(jià)穩(wěn)定樓市。房地產(chǎn)企業(yè)決策層要認(rèn)識(shí)到房?jī)r(jià)大起大落對(duì)國(guó)家、對(duì)企業(yè)、對(duì)百姓不利。 ”
朱中一（09.08.12）
2009博鰲房地產(chǎn)論壇 
“房地產(chǎn)市場(chǎng)象安徒生童話皇帝和小孩的故事，潘石屹講的是受驚嚇的小孩，試圖以聰明方式講真話的小孩。 ”
巴曙松（06.07.04）
2006博鰲房地產(chǎn)論壇
“這是我們的一些做法，我們懲前毖后，治病救人，目的是在于整改，而不是要一棒子打死誰?！?/div>
田明（2018.08.11）
2016博鰲房地產(chǎn)論壇
 
“全國(guó)大多數(shù)品牌房地產(chǎn)商經(jīng)過十多年的奮戰(zhàn)，不管是對(duì)土地政策還是金融政策都有很好的免疫系統(tǒng)。 ”
李思廉（04.08.07）
2004博鰲房地產(chǎn)論壇
“無論放棄什么，我們第一不會(huì)放棄的還是會(huì)深耕一線和強(qiáng)二線的城市，以及社群和社群運(yùn)營(yíng)所能夠帶來的價(jià)值?！?/div>
羅韶穎（2017.08.08）
2017博鰲房地產(chǎn)論壇
“我第一次到博鰲來，我來的時(shí)候還是挺高興的，不知道為什么，也不知和誰較上勁了。我昨天沒太睡好。 ”
孫宏斌（04.08.07）
2004博鰲房地產(chǎn)論壇
“我是第一次參加這個(gè)論壇。為什么前幾年沒來呢？因?yàn)檫@里天太熱、火太旺。 ”
孟曉蘇（09.08.12）
2009博鰲房地產(chǎn)論壇
“社會(huì)環(huán)境對(duì)每一個(gè)企業(yè)提出更多的要求，你不僅要賺更多的錢給我們，還要有創(chuàng)造很好的形象?！?/div>
郁亮（06.07.04）
2006博鰲房地產(chǎn)論壇 
“企業(yè)家是有膽有色、敢于冒風(fēng)險(xiǎn)、敢于承擔(dān)責(zé)任的人。有膽是指有勇氣、魄力，有色是指有智慧、主見。 ”
張玉良（08.06.14）
2008博鰲房地產(chǎn)論壇